كيفية شراء وبيع منزل في الريف

كيفية شراء وبيع منزل في الريف؟ —— الموضوعات الساخنة والأدلة العملية على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية

في الآونة الأخيرة، مع تقدم سياسات تنشيط الريف وارتفاع تكاليف المعيشة في المدن، أصبحت معاملات الملكية الريفية موضوعا ساخنا. فيما يلي تجميع للمحتوى الساخن ذي الصلة على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية، بالإضافة إلى البيانات المنظمة لتحليل العملية والاحتياطات اللازمة لشراء وبيع العقارات الريفية.

1. جرد المواضيع الساخنة الأخيرة

2. تحليل العملية برمتها لبيع وشراء العقارات الريفية

1.مرحلة تأكيد حقوق الملكية: يجب التحقق من طبيعة الأرض (مسكن/أرض بناء جماعي/أرض مزروعة). تقتصر معاملات العزبة على الأعضاء الجماعيين في القرية.

2.خطوات عملية المعاملة:

3. أحدث النقاط السياسية في عام 2023

1."فصل الحقوق الثلاثة" في أرض العزبة: الملكية تعود للجماعية، وحقوق التأهيل تعود للمزارعين، ويمكن نقل حقوق الاستخدام (حتى 20 سنة)

2.المزايا الضريبية: يمكن تخفيض ضريبة الملكية أو الإعفاء منها لشراء المنازل في مشاريع تنشيط الريف (تخفيض بنسبة 1٪ في بعض المناطق)

4. دليل الوقاية من المخاطر

1.تجنب فخ "إسكان حقوق الملكية الصغيرة".: لا يمكن نقل المنازل بدون شهادة ملكية قانونية

2.النقاط الرئيسية للرحلات الميدانية:

5. مشورة الخبراء

1. ستعطى الأولوية للعقارات التي أكملت التسجيل الموحد للعقارات (رقم شهادة الملكية بصيغة "شيانغ (2023)...")

2. يوصى بإجراء المعاملات من خلال منصات تداول حقوق الملكية الريفية الرسمية (تم بناء أكثر من 1500 مركز تجاري على مستوى المقاطعة في جميع أنحاء البلاد)

3. تتطلب عمليات المبيت والإفطار إجراءات إضافية: ترخيص صناعة خاصة، وقبول الحماية من الحرائق، وترخيص أعمال الأغذية

من خلال البيانات والتحليلات المنظمة أعلاه، آمل أن تساعدك على فهم النقاط الرئيسية للمعاملات العقارية الريفية بشكل منهجي. أثناء التشغيل الفعلي، يوصى باستشارة مكتب الموارد الطبيعية المحلي ومكتب الشؤون الزراعية والريفية للحصول على أحدث السياسات.